Введение 3

1. История развития института прекращения прав

на землю 6

2. Понятие и классификация основания прекращения прав

на землю 15

2.1 Основания и порядок добровольного прекращения прав

на землю 15

2.2 Основания и порядок принудительного прекращения прав

на землю 33

2.2.1 Обращение взыскания на имущество по обязательствам

собственника 39

2.2.2 Отчуждение земельных участков, которые в силу закона

не могут принадлежать данному лицу 41

2.2.3 Изъятие, конфискация, реквизиция земельных участков 43

3. Анализ и материалы правоприменительной практики 54

Заключение 68

Библиографический список 71

Законодатель с первых лет советской власти установил исчерпы-вающий перечень оснований прекращения прав на землю, тем самым госу-дарство, несмотря на особую ценность - земли как природного ресурса, ус-тановило само для себя ограничения в сфере регулирования земельных от-ношений. Данная мера является необходимым условием защиты субъек-тивных прав участников земельных правоотношений и обеспечивает ста-бильность статуса лиц, имеющих права на землю. Особое значение имеет детальная регламентация принудительного прекращения прав на землю, объясняется это тем, что при принудительном прекращении прав на землю происходит удовлетворение публичных интересов общества и государства за счет вмешательства в хозяйственную деятельность рядовых субъектов земельных отношений. Таким образом, государство неизбежно сталкивает-ся с необходимостью соблюдения баланса частного и публичного интере-сов. В связи с этим важно на законодательном уровне определить меха-низм и последствия прекращения прав на землю.

Актуальность данной темы не оставляет сомнений. От того насколь-ко четко будет отлажен механизм прекращения прав на землю, зависит стабильность земельного оборота, неприкосновенность имущественного статуса субъектов земельных правоотношений, рациональное и полное ис-пользование земли, а также стабильность статуса правообладателей.

Необходимо понимать, что задачами правового регулирования эко-номических отношений является не усложнение имущественного оборота, а создание условий для достижения общесоциальных целей при соблюде-нии прав и законных интересов участников оборота.

Объектом дипломной работы являются общественные отношения, регулирующие основания, порядок и механизм прекращения прав на зем-лю, как гарантия соблюдения баланса публичного и частного интересов.

Предметом исследования являются конкретные основания и порядок прекращения прав на землю: совершение сделок с земельными участками, внесение права на землю в уставный капитал юридического лица, отказ от права на землю, изъятие земельного участка для государственных и муни-ципальных нужд, реквизиция земельного участка, конфискация земельною участка, принудительное изъятие земельного участка за совершенное пра-вонарушение, прекращение права на землю в случае предписаний закона, прекращение права на землю при отчуждении расположенной на нем не-движимости.

Целью дипломной работы является комплексный анализ института прекращения прав на землю, закрепленного российским законодательст-вом.

Основные задачи исследования вытекают из указанной цели и могут быть определены следующим образом:

- определить полноту правового регулирования прекращения прав на землю;

- проанализировать особенности применения гражданско-правовых институтов в регулировании отношений по прекращению прав на земель-ные участки;

- сравнить основания и процедуры добровольного и принудительно-го прекращения прав на землю;

- выявить противоречия в законодательном определении оснований прекращения прав на землю, а также пробелы в регулировании механизма прекращения прав на земельные участки с точки зрения соблюдения ба-ланса частного и публичного интереса, защиты прав и имущественных ин-тересов субъектов земельных отношений.

При написании дипломной работы нами были использованы мате-риалы видных ученых правоведов: доктора юридических наук, профессора юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, Крассова Олега Игоревича, доктора юридических наук, профессора, члена-корреспондента РАН Сергея Сергеевича Алексеева, доктора юридических наук, профессо-ра, заслуженного деятеля науки РФ Сергея Александровича Боголюбова, кандидата юридических наук, советника Конституционного Суда РФ по земельным вопросам, государственного советника юстиции РФ 3 класса Мазурова Алексея Валерьевича.

Нормативно-правовые акты:

1. Конституция Российской Федерации. Государственный гимн Российской Федерации. - М.: Юрайт-Издат, 2008. - 48 с.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. - М.: ГроссМе-диа, 2008. - 496с.

3. Земельный кодекс Российской Федерации. Текст с изменения-ми и дополнениями на 15 января 2008 года. - М.: Эксмо, 2008. - 128с.

4. Земельный кодекс Российской Федерации с постатейной су-дебной практикой / авт. - сост. Д.Г. Карачев, С.В. Кыласов. - М.: АСТ; Но-восибирск: сиб. унив. изд-во, 2008. - 720 с.

5. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации. - Новосибирск: Сиб. унив. изд-вол, 2008. - 192с.

6. Научно-практический комментарий к Земельному кодексу Рос-сийской Федерации с постатейными материалами и судебной практикой / под ред. С.А.Боголюбова. - 3-е изд., перераб и доп. - М.: Юрайт-Издат, 2008. - 759 с.

7. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации с постатейными материалами и судебной практикой (под ред. Боголюбова С.А.). - "Юрайт-Издат", 2007. - 308 с.

8. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (под ред. Г.В. Чубукова, М.Ю. Тихомирова). - Изд. Тихомирова М.Ю., 2006. - 334 с.

9. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изменениями и дополнения-ми).

10. Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об испол-нительном производстве" (с изменениями и дополнениями).

11. Федеральный закон от 18 декабря 2006 г. N 232-ФЗ "О внесе-нии изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и от-дельные законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями).

12. Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. "О введении в дейст-вие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

13. Закон Российской Федерации от 23 декабря 1992 г. "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачно-го хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" // ВСНД РФ и ВС РФ, 1993, № 1.

14. Указ Президента РФ от 25 марта 1992 г. № 301 "О продаже зе-мельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации го-сударственных и муниципальных предприятий" // Росс. газ., 1992, № 72, 28 марта.

15. Указ Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 "О регули-ровании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России". С изм. и доп., внесенными Указами Президента РФ от 24 декабря 1993 г. № 2287 и от 25 января 1999 г. № 112 // САПП РФ, 1993, № 44;

16. Указ Президента РФ от 24 декабря 1993 г. № 2287 "О приведе-нии земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" // САПП РФ, 1993, № 52.

17. Постановление правительства Российской Федерации от 30 мая 1993г. № 503.

18. Постановление Правительства РФ от 07 мая 2003г. №262 "Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных уча-стков, ограничением прав собственников земельных участков, землеполь-зователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухуд-шением качества земель в результате деятельности других лиц".

19. Постановление Совета Министров - Правительства РФ от 28 января 1993 года №77 "Об утверждении Положения о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства".

20. Постановления Главы Администрации (Губернатора) Омской области от 19 октября 1993 года №401-п "О порядке возмещения потерь сельскохозяйственного производства при изъятии земель" и приложение №2 к нему (в редакции Указа Губернатора Омской области от 21 февраля 2006 года №2).

21. Порядок продажи земельных участков при приватизации госу-дарственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнитель-ном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности, утвержден-ный Указом Президента РФ от 14 июня 1992 г. № 631. С изм. и доп. вне-сенными Указами Президента РФ от 14 октября 1992 г. № 1229, 16 мая 1997 г. № 485 и от 25 января 1999г.№ 112//ВСНД РФ и ВС РФ, 1992, № 25; САПП РФ, 1992, № 16; СЗ РФ, 1997, № 20; 1999, № 5.

Литература:

22. Крассов О.И. Земельное право: Учебник. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Юристъ, 2004. - 671 с.

23. Краткий курс по земельному праву: учеб. Пособие / Г.С. Анто-севич. - 2-е изд., испр. - И.: Издательство "Окей-книга", 2008. - 278 с.

24. Земельное право: Учеб. пособие для самостоятельной работы студентов юридических вузов, обучающихся по дистанционной форме об-разования / (Г.В. Чубуков и др.). под ред. Г.В. Чубукова, Н.А. Волковой. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право, 2006. - 319 с.

25. Гражданское право России: Курс лекций (под ред. О.Н. Сади-кова). - Юристъ, 2006. - 581 с.

26. Гражданское право в вопросах и ответах. 2-е изд., перераб. и доп.: учеб. пособие / С.С. Алексеев ( и др.); под ред. Алексеева. - М.: Про-спект; Екатеринбург: Институт частного права, 2009. - 368 с.

27. Стольникова М.В. Практика подготовки и ведения граждан-ских дел. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2008. - 640 с.

28. Гражданское право: учебник / Н.М. Коршунов, Ю.Л. Мареев. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Эксмо, 2007. - 768 с.

29. Земельное право: Учебник - М.: Высшее образование, 2007. - 413 с.

30. Земельное право: Учеб. / под ред. С.А. Боголюбова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2008. - 400с.

31. Земельное право: Учебник / под ред. Г.Е. Быстрова, Р.К. Гусе-ва; А.В. Бабанов (и др.). - М.: ТК Велби, Изд-во проспект, 2008. - 720 с.

32. Боголюбов С.А. Земельное право. М.: Норма, 2000. - 400 с.

33. Документы в земельных правоотношениях / Под. общ. ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Юринформцентр, 2008. - 55 с.

34. Ерофеев Б.В. Земельное право: Учебник для вузов / Под ред. акад. Г.В. Чубукова. М.: Новый юрист, 2008. - 544 с.

35. Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество: право-вое регулирование. Научно-практическое пособие. М.: Издательство БЕК, 2007. - 265 с.

36. Земельная реформа в сельском хозяйстве: правовые проблемы. (Серия "Новое в юридической науке и практике"). М.: Институт государ-ства и права РАН, 2006. - 31 с.

37. Земельное право России: учебное пособие / Л.Б. Шейнин. - М.: Эксмо, 2007. - 352 с.

38. Марченко М.Н. Общая теория государства и права. Академи-ческий курс. В 3-х т. М., 2001, Т. 1. - 443 с.

39. Марченко М.Н. Теория государства и права в вопросах и отве-тах: учеб. пособие. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект, 2009. - 240 с.

40. Рогов В.А. История государства и права России IХ - начала ХХ веков. - М.: Зерцало, ТЕИС, 1995. - 264 с.

41. История государства и права России: Учебник для юридиче-ских вузов / И.А. Исаев. - 3-е изд., перераб. доп. - М.: Юристъ, 1996. 544с.

42. Земельное право: Учебник. - 2-е изд. перераб. и доп. - М.: Юристъ. 2004. - 671с.

43. Земельные права в Российской Федерации: практическое посо-бие (под ред. М.Ю. Тихомирова). - Изд. Тихомирова М.Ю., 2008. - 216 с.

44. Сухова Е.А. Справочник юриста по земельному праву. - Питер, 2007. - 375 с.

45. Земельное право: Курс лекций. - 3-е изд. - М.: ИНФРА - М, 2009. - 208 с.

46. Земельное право: Учебно-практическое пособие / Под ред. М.Ю. Тихомирова. - М.: Изд.Тихомирова М.Ю., 2008. - 601 с.

47. Тихомиров М.Ю. Собственность и иные вещные права на зе-мельные участки в РФ - Изд. Тихомирова М.Ю., 2006. - 376 с.

48. Чубуков Г.В. Земельное право России. Курс обзор, лекций. М.:МАЭП, Калита, 2005. - 127 с.

49. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г.. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы доку-ментов). - Юрайт-Издат, 2004. - 507 с.

50. Практикум по гражданскому праву: Особенная часть: учебное пособие / А.А. Гончаров, В.М.Назимов, С.А. Чернякова; отв. ред. А.А. Гончаров. - М.: КНОРУС, 2009. - 408 с.

51. Гражданское право современной России. Очерки теории: науч. Издание / (Коршунов Н.М. и др.); под ред. Н.М. Коршунова. - М.: ЮНИ-ТИ-ДАНА, 2006. - 592 с.

52. Гражданское право: учеб.: в 3т. Т. 1 / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, Ю. В. Байгулова (и др.); под ред. А.П. Сергеева. - М.: ТК Вел-би, 2008. - 1008 с.

53. Лопатников А.В. Арбитражная практика. Земельный спор // Юрист. 1998. №3.

54. Андреев Ю. Рассмотрение земельных споров // Хозяйство и право. 1997. № 8, 9.

55. Земельные споры: Сб. док. (судебная и арбитражная практика) / Сост. Оглобина О.М., Тихомиров М.Ю. Общ. ред. Тихомиров М.Ю. М., 2007. - 95 с.

Примечаний нет.