1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 г., М., 2004 г.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации, Части первая и вторая. Официальный текст по состоянию на 1 сентября 2002 г. М., 2002 г.
3. Налоговый кодекс РФ, М., Юрайт, 2001 г.
4. Закон РСФСР "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках" от 22 марта 1991 г. № 948-1/Ведомости РФ. 1991. № 16. Ст. 499, 1992. № 34. Ст. 1966, СЗ РФ. 1995. № 22. Ст. 1977, 1998. № 19. Ст. 2066, 2000. № 2. Ст. 124, 2002. № 1. Ст. 2, № 12. Ст. 1093
5. Закон РФ "О валютном регулировании и валютном контроле" от 9 октября 1992 г. № 3615-1 (Ведомости РФ. 1992. № 45. Ст. 2542, СЗ РФ. 1999. № 1. Ст. 1, № 28. Ст. 3461, 2001. № 23. Ст. 2290, № 33. Ст. 3432, 2002. № 1. Ст. 2
6. Закон РФ "О сертификации продукции и услуг" от 10 июня 1993 г. № 5151-1/Ведомости РФ. 1993. № 26. Ст. 966, СЗ РФ. 1996. № 1. Ст. 4, 1998. № 10. Ст. 1143, № 31. Ст. 3832
7. Закон РФ "О стандартизации" от 10 июня 1993 г. № 5154-1/Ведомости РФ. 1993. № 25. Ст. 917, СЗ РФ. 1996. № 1. Ст. 4, 2002. № 1. Ст. 2
8. Закон РФ "Об авторском праве и смежных правах" от 9 июля 1993 г. (Ведомости РФ. 1993. № 32. Ст. 1242, СЗ РФ. 1995. № 3. Ст. 2866)
9. Федеральный закон "О поставках продукции для федеральных государственных нужд" от 13 декабря 1994 г. № 60-ФЗ/СЗ РФ. 1994 г., № 34. Ст. 3540, 1995. № 26. Ст. 2397, 1997. № 12. Ст. 1381, 1999. № 19. Ст. 2302
10. Федеральный закон "О естественных монополиях" от 17 августа 1995 г. № 147-ФЗ/СЗ РФ. 1995. № 34. Ст. 3426, 2001. № 33. Ст. 3429, 2002. № 1. Ст. 2
11. Закон РФ "О защите прав потребителей" в ред. от 9 января 1996 г. № 2-ФЗ/СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 140, 1999. № 51. Ст. 6287, 2002 № 1. Ст. 2
12. Федеральный закон "О рынке ценных бумаг" от 22 апреля 1996 г. № 39-ФЗ/СЗ РФ. 1996. № 17. Ст. 1918, 1998. № 48. Ст. 5857, 1999. № 28. Ст. 3472, 2001. № 33. Ст. 3424
13. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ/СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594, 2001 г. № 11. Ст. 997. № 16. Ст. 1533, 2002 № 15. Ст. 1377
14. Закон РФ "О драгоценных металлах и драгоценных камнях" от 28 марта 1998 № 41-ФЗ (СЗ РФ. 1998. № 13. Ст. 1463, 1999. № 14. Ст. 1664, 2002. № 2. Ст. 131
15. Закон РФ "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг" от 5 марта 1999 г. № 46-ФЗ/СЗ РФ. 1999. № 10. Ст. 1163, 2002. № 1. Ст. 2
16. Постановление Правительства РФ "О мерах по упорядочению государственного регулирования цен (тарифов)" от 7 марта 1995 г. № 239/СЗ РФ. 1995. № 11. Ст. 997, 1996. № 7. Ст. 669, № 17. Ст. 2002, № 32. Ст. 3942, 1997. № 27. Ст. 3232, 1998. № 32. Ст. 3907, 2001. № 7. Ст. 656, № 20. Ст. 2015, № 26. Ст. 2680, № 36. Ст. 3561, 2002. № 15. Ст. 1431.
17. Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил комиссионной торговли непродовольственными товарами" от 6 июня 1998 г. № 569/СЗ РФ. 1998. № 24. Ст. 2733, 1999. № 42. Ст. 5051, 2001. № 9. Ст. 872
18. Положение о совершении сделок с драгоценными металлами на территории Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 30 июня 1994 г. № 756 (СЗ РФ. 1994. № 11. Ст. 1291, 1998. № 49. Ст. 6058)
19. Положение о совершении сделок с природными драгоценными камнями на территории Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 27 июня 1996 г. № 759 (СЗ РФ. 1996. № 27. Ст. 3286, 2000. № 12. Ст. 1293)
20. Правила оказания услуг общественного питания, утв. постановлением Правительства РФ от 15 августа 1997 г. № 1036/СЗ РФ. 1997. № 34. Ст. 3980, 2001. № 22. Ст. 2237
21. Правила продажи отдельных видов товаров, утв. постановлением Правительства РФ от 19 января 1998 г. № 55/СЗ РФ 1998, № 482, № 43, Ст. 5357, 1999. № 41. Ст. 4923, 2002. № 6. Ст. 584.
22. Правила комиссионной торговли непродовольственными товарами, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 июня 1998 г. № 569
23. Инструкция о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения/БНА. 2001 г., № 35
II. Судебная практика
1. Между двумя организациями был заключен договор купли-продажи нежилого помещения. Договор был оформлен надлежащим образом, право собственности на приобретенное помещение зарегистрировано. Однако, покупатель не оплатил приобретенное нежилое помещение. В связи с этим, продавец обратился в арбитражный суд с иском о расторжении договора и возврате имущества.
Решением арбитражного суда, оставленного в силе апелляционной инстанцией, иск был удовлетворен: договор расторгнут, а нежилое помещение возвращено продавцу. В кассационном порядке решение суда и постановление апелляционной инстанции было отменено, в иске было отказано, поскольку право собственности на предмет договора уже возникло у покупателя и оснований для расторжения договора не имелось. Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ отклонил протест, оставив в силе постановление кассационной инстанции. (Вестник ВАС РФ. 1997. № 4)
2. Граждане Г. и К. заключили договор купли-продажи квартиры, по которому Г. продала, а К. купила трехкомнатную квартиру. Договор был нотариально удостоверен и зарегистрирован. Утверждая, что К. не заплатила определенную договором сумму, Г. обратилась в суд с иском к ней о расторжении договора купли-продажи, признании права собственности на квартиру за ней и выселении ответчицы с членами семьи из квартиры.
Решением Лефортовского районного суда, г. Москвы (оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда и президиумом Московского городского суда) иск был удовлетворен. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ протест в порядке надзора заместителя Генерального прокурора РФ об отмене судебных постановлений, в связи с неправильным применением судебными инстанциями норм материального правила оставила без удовлетворения. Президиум Верховного Суда РФ аналогичный протест заместителя Генерального прокурора оставил без удовлетворения, указав следующее.
Как видно из содержания договора купли-продажи квартиры, передача денег продавцу за покупаемую квартиру осуществляется после регистрации этого договора в тот же день. Таким образом, обязательство покупателя квартиры по уплате денег за нее должно быть выполнено после государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, который считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 558 ГК РФ). В самом договоре не оговорены форма и порядок расчетов за квартиру.
При таком положении Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ, вопреки доводам протеста обоснованно сослалась на положения подп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ о том, что должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
Несоблюдение простой письменной формы сделки лишат стороны в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК РФ). В соответствии с требованиями приведенных правовых норм К. должна была представить суду письменные доказательства в подтверждение передачи Г. денег за квартиру, на которые имеется ссылка в протесте, то в силу закона ссылка на такой вид доказательств в подтверждение сделки и ее условий недопустима. Выписка из банковского счета о снятии ответчицей денег в сумме 20 тыс.долл. США накануне исполнения обязательства свидетельствует лишь о получении денег из банка, но не о передаче их истице.
При указанных обстоятельствах нельзя согласиться с доводами протеста о том, что по сути были неправильно определены юридически значимые обстоятельства и допущена ошибка в применении норм материального права. Президиум Верховного Суда РФ решение районного суда, определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда, постановление президиума Московского городского суда и определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ оставил без изменения, а протест заместителя Генерального прокурора РФ - без удовлетворения (БВС РФ. 2002. № 8)
III. Научная и учебная литература
1. М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. Договорное право. Книга первая. Общие положения, М., Статут, 2000 г.
2. Н.М. Голованов. Обязательственное право, Питер, 2002 г.
3. Гражданский кодекс РФ, часть первая: научно-практический комментарий/под ред. Т. Е. Абовой, А. Ю. Кабалкина, В. П. Мозолина, М., 1996 г.
4. Гражданское право, под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого, т. 2, М., Проспект, 2004 г.
5. Гражданское право, под ред. Е. А. Суханова, М., 1998 г. (т. 1)
6. Гражданское право. Т. 1/под ред. М. К. Сулейменова, Ю. Г. Басина, Алматы, 2000 г.
7. Гражданское право. Ч. 1/под ред. Т. И. Илларионовой, Б. М. Гонгало, В. А. Плетнева, М., 1998 г.
8. Гражданское право. Ч. 2/под ред. А. Г. Калпина, М., 2000 г.
9. Гражданское право. "Обязательственное право/под ред. В. В. Залесского, М., 1998 г.
10. Гражданско-правовые обязательства, Владивосток, 2001 г.
11. В. П. Грибанов. Договор купли-продажи по советскому гражданскому праву, М., 1956 г.
12. В. П. Грибанов. Правовые последствия перехода имущества по договору купли-продажи в советском гражданском праве/Осуществление и защита гражданских прав, М., 2000 г. (серия "Классика российской цивилистики")
13. Д. В. Дождев. Римское частное право, М., 1996 г.
14. О. С. Иоффе. Обязательственное право, М., Госюриздат, 1975 г.
15. О. С. Иоффе. Правоотношение по советскому гражданскому праву/Гражданское право. Избранные труды, М., 2000 г. (серия "Классика российской цивилистики")
16. О. С. Иоффе Советское гражданское право. Общая часть, Право собственности. Общее учение об обязательствах. Курс лекций, Л., 1958 г.
17. О. С. Иоффе. Советское гражданское право. Отдельные виды обязательств. Курс лекций. Л., 1961 г.
18. С. М. Корнеев Юридическая природа договора энергоснабжения/Закон, 1995 г., № 7
19. Л. А. Лунц. Внешнеторговая купля-продажа (коллизионные вопросы). М. 1972 г.
20. Р. А. Максоцкий. Возмездность и безвозмездность в современном гражданском праве, М., 2002 г.
21. Д. И. Мейер. Русское гражданское право. В 2-х ч., М., 1997 г.
22. Е. Л. Невзгодина. Обязательство в гражданском праве, Омск, 2001 г.
23. И. Б. Новицкий, Л. А. Лунц. Общее учение об обязательстве, М., 1950 г.
24. И. Б. Новицкий. Римское частное право, М., 2001 г.
25. Отдельные виды обязательств/под общей редакцией К. А. Граве, И. Б. Новицкого, М., 1954 г.
26. К. П. Победоносцев. Курс гражданского права. Договоры и обязательства, СПб, 1890 г., ч. 3
27. Б. А. Подхолзин. Договоры. Обязательства. Сделки, М., 2002 г.
28. И. А. Покровский. История римского права, СПб, 1998 г.
29. И. А. Покровский. Основные проблемы гражданского права, М., 1998 г. ("Классика российской цивилистики").
30. Римское частное право/под ред. И. Б. Новицкого, И. С. Перетерского, М., 2001 г.
31. В. В. Ровный. Принцип взаимного сотрудничества при исполнении обязательств в отечественном гражданском праве/Правоведение. 2000 г., № 1
32. В. В. Ровный. Проблемы объекта в гражданском праве. Иркутск, 1998 г.
33. Ю. В. Романец. Система договоров в гражданском праве России, М., 2001 г.
34. Российское и зарубежное обязательственное право, М., 2000 г.
35. Г. А. Свердлык, Э. Л. Страунинг. Защита и самозащита гражданских прав, М., 2002 г.
36. Советское гражданское право в 2 т./под ред. В. П. Грибанова, С. М. Корнеева, М., 1979 г., т. 1
37. Советское гражданское право в 2 т./под ред. О. С. Иоффе, Ю. К. Толстого, Б. Б. Черепахина, Л., 1971 г., т. 2
38. Советское гражданское право в 2 т./под ред. О. А. Красавчикова, М., 1985 г., т. 2
39. Советское гражданское право в 2 ч./под ред. В. А. Рясенцева, М., 1986 г., ч. 2
40. Г. М. Степаненко. Договор купли-продажи по советскому гражданскому праву, Саратов, 1965 г.
41. В. А. Тархов Гражданское право. Общая часть. Курс лекций, Чебоксары, 1997 г.
42. Ю. Б. Фогельсон Избранные вопросы общей теории обязательств. Курс лекций, М., 2001 г.
43. Б. Н. Чичерин Философия права, Избранные труды. СПб, 1997 г.
44. Б. Г.Хаскельберг, В. В. Ровный. Договоры консенсуальные и реальные: теоретические вопросы классификации и характеристика основных особенностей, Иркутск, 2000 г.
45. И. П. Янушкевич. Договоры и их правовое значение, М., 2001 г.
|